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建通新聞社(神奈川)
2022/08/29

【神奈川】横須賀市 うわまち病院解体後活用へ

 横須賀市は、2025年3月に移転するうわまち病院の施設(本館、北館、西館、専門学校など)を解体し跡地を活用する。活用方法についてはサウンディング調査で民間事業者らから意見を求める予定で、9〜10月にヒアリングする事業者を募集する。南館については、既存の建物を活用し医療・看護系の大学を誘致する方針だ。
 サウンディング調査では、▽学校▽医療・福祉施設▽店舗(2階以下で床面積500平方b以下)▽住宅など―の用途で、立地エリアの活性化につながる活用方法を企業などからヒアリング。人口流動性を分析し、進出の可能性が見込める施設の規模を試算、事業性のポテンシャルを分析する。
 23年度に測量を進め、24年度下半期から1年半程度をかけ土壌調査・対策を行う。25年3月にうわまち病院を移転し、26年から2年程度の工期で南館以外の施設を解体する。
 うわまち病院の敷地面積は3万9428平方b。建物は、大学を誘致する予定の南館の他、本館病棟、北館(外来棟)、西館(管理棟)、放射線治療棟、医師公舎3棟、旧看護婦宿舎2棟、看護専門学校、その他12棟など全23棟で構成。
 用途地域は第1種中高層住居専用地域。建ぺい率は60%、容積率は200%、高さの最高限度は15b。敷地の一部が災害レッドゾーンに指定されている。
 所在地は上町2ノ36。
 建物の規模は次の通り(@規模A築年)。
 ▽本館病棟―@RC造7階建て延べ7312平方bA1965年、80年一部増築、2004年改修
 ▽北館(外来棟)―RC造地下1階地上2階建て延べ4477平方bA1996年、2004年改修、08年血管造影棟増築
 ▽西館(管理棟)―@RC造2階建て延べ1129平方bA1981年
 ▽南館―@RC造5階建て延べ6987平方bA2006年
 ▽放射線治療棟―@RC造平屋195平方bA2014年
 ▽医師公舎(RC1)―@RC造4階建て延べ380平方b(4戸)A1956年
 ▽医師公舎(RC2)―@RC造3階建て延べ435平方b(6戸)A73年
 ▽医師公舎(RC3)―@RC造4階建て延べ547平方b(8戸)A80年
 ▽旧看護婦宿舎1―@RC造5階建て延べ516平方bA74年
 ▽旧看護婦宿舎2―@RC造平屋167平方bA79年
 ▽看護専門学校―@RC造5階建て延べ3067平方bA78年、2003年改修▽その他12棟 提供:建通新聞社