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建設新聞社(長崎）
2023/05/19
【長崎】大型商業施設含む長野地区計画案
諫早市都計審が承認、県と協議へ
ゆめタウンが核、対象面積19・４㌶
諫早市長野土地区画整理準備組合（八江利春理事長）が計画する大型商業施設「ゆめタウン諫早」（仮称）を核テナントとした事業を巡り、諫早市は都市計画審議会に諮問。地区計画案を全会一致で承認した。これを受け市は近く県と協議。６月にも決定・告示となる運びだ。準備組合が事業主体となる本組合に移行し、造成工事に着手。大規模商業施設等の建設を経て、２０２６年度の開業を目指す。
諫早市都市計画審議会は、（公財）ながさき地域政策研究所の鶴田貴明所長が会長。学識経験者ら15人の委員で構成するもの。16日の会議では、市が地区計画案の内容を詳細に説明。これに対し、一部交通渋滞を危惧する声もあったが、採決では全会一致で承認された。
地区計画とは、それぞれの地区の特性に応じて、良好な都市環境の形成を図るため、街区単位できめ細やかな市街地像を定め、実現していく制度。面積は約19・４㌶で、商業地区約７・９㌶、業務地区Ａ約８・５㌶、業務地区Ｂ約０・３㌶、住宅地区約２・７㌶に区分。大型商業施設「ゆめタウン諫早」（仮称）は九州最大級の規模となるもので、広島市の㈱イズミが建設。また、医療・福祉施設や保育施設、スポーツ関連施設等の立地を想定している。
ほか、道路６本（①延長約１００㍍、幅員18・５㍍②延長約２４０㍍、幅員12・５㍍③延長約７４０㍍、幅員９・７５㍍④延長約３３０㍍、幅員９・５㍍⑤延長約50㍍、幅員６・５㍍⑥延長約１９０㍍、幅員６・０㍍）、公園２カ所約５７００平方㍍（１号４４００平方㍍・２号１３００平方㍍）、調整池２カ所約４０００平方㍍（１号３０００平方㍍・２号１０００平方㍍）といった公共施設の整備が地区整備計画に盛り込まれた。
このうち、大型商業施設に関しては、高さ５階建てとなる見込みで、１―３階（３層）が売り場スペースとなる予定だ。高さは29㍍となる計画。ほか、約３６００台分の駐車場も整備される。
順調なら、６月にも市が地区計画の都市計画を決定。以後、本組合を設立。土地区画整理法に基づく事業計画の提出、大規模小売店舗法による出店届け出等の法令手続き後、工事に着手する。
ゆめタウンが核、対象面積19・４㌶
諫早市長野土地区画整理準備組合（八江利春理事長）が計画する大型商業施設「ゆめタウン諫早」（仮称）を核テナントとした事業を巡り、諫早市は都市計画審議会に諮問。地区計画案を全会一致で承認した。これを受け市は近く県と協議。６月にも決定・告示となる運びだ。準備組合が事業主体となる本組合に移行し、造成工事に着手。大規模商業施設等の建設を経て、２０２６年度の開業を目指す。
諫早市都市計画審議会は、（公財）ながさき地域政策研究所の鶴田貴明所長が会長。学識経験者ら15人の委員で構成するもの。16日の会議では、市が地区計画案の内容を詳細に説明。これに対し、一部交通渋滞を危惧する声もあったが、採決では全会一致で承認された。
地区計画とは、それぞれの地区の特性に応じて、良好な都市環境の形成を図るため、街区単位できめ細やかな市街地像を定め、実現していく制度。面積は約19・４㌶で、商業地区約７・９㌶、業務地区Ａ約８・５㌶、業務地区Ｂ約０・３㌶、住宅地区約２・７㌶に区分。大型商業施設「ゆめタウン諫早」（仮称）は九州最大級の規模となるもので、広島市の㈱イズミが建設。また、医療・福祉施設や保育施設、スポーツ関連施設等の立地を想定している。
ほか、道路６本（①延長約１００㍍、幅員18・５㍍②延長約２４０㍍、幅員12・５㍍③延長約７４０㍍、幅員９・７５㍍④延長約３３０㍍、幅員９・５㍍⑤延長約50㍍、幅員６・５㍍⑥延長約１９０㍍、幅員６・０㍍）、公園２カ所約５７００平方㍍（１号４４００平方㍍・２号１３００平方㍍）、調整池２カ所約４０００平方㍍（１号３０００平方㍍・２号１０００平方㍍）といった公共施設の整備が地区整備計画に盛り込まれた。
このうち、大型商業施設に関しては、高さ５階建てとなる見込みで、１―３階（３層）が売り場スペースとなる予定だ。高さは29㍍となる計画。ほか、約３６００台分の駐車場も整備される。
順調なら、６月にも市が地区計画の都市計画を決定。以後、本組合を設立。土地区画整理法に基づく事業計画の提出、大規模小売店舗法による出店届け出等の法令手続き後、工事に着手する。
