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　東急田園都市線の藤が丘駅前地区で、昭和大学が藤が丘病院を、東急が藤が丘ショッピングセンターを建て替える。これに向け、横浜市都市整備局と学校法人昭和大学、東急は３月28日、再整備基本計画を策定した。計画を基に、駅前地区の容積率の緩和などを定めた地区計画を設定する。今後、都市計画決定の手続きを１年程度掛けて進め、早ければ２０２５年度に建て替え工事に着手する見通しだ。
　基本計画では、藤が丘駅前地区約６�fを公園・病院街区と駅前街区、沿道街区に分け、それぞれの整備方針を示す。
　公園・病院街区では、昭和大学が個人施行の土地区画整理事業により、既存病棟を稼働しながら、藤が丘病院を建て替える。藤が丘駅前公園や藤が丘病院駐車場がある敷地に新病棟を建設するとともに、歩行者空間を整備。既存病棟を解体した跡地に公園を整備する。
　新病院棟の規模は、地下２階地上13階建て延べ７万７９００平方�bを想定。病床は５８４床。低層階には商業施設を誘致する。本街区では容積率を２００％から４００％に引き上げ、高さの上限は60�bとする。
　駅前街区では、東急が藤が丘ショッピングセンターを建て替え、商業・住宅棟を建設する。高層階は多世代向けの住宅、低層階は生活利便機能や文化・地域交流機能を導入する。基本計画素案では容積率を４００％、高さ上限を45�bに緩和するとしていたが、施設計画を精査した結果、容積率は３２０％、高さの上限は31�bとすることとした。建て替え後の規模は現段階では非公表。
　所在地は青葉区藤が丘１〜２。

提供：建通新聞社