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　高知市は、ＰＦＩ手法を採用する六泉寺町市営住宅等再編事業について、事業者選定までの手続きを支援するアドバイザリー業務を２０２５年度に委託する。現在、委託時期や発注方法などについて検討を進めている。25年度当初予算にアドバイザリー業務委託費１１１７万円を計上。委託費に対して、26年度の債務負担行為として１６７６万円を設定した。
　市は、老朽化が進む六泉寺町市営住宅（全34棟４１２戸）と北百石町市営住宅、丸池町市営住宅を再編統合し、六泉寺町市営住宅の敷地に新たな住宅を建て替える。
　これまでに民間活力導入可能性調査を行い、１月に基本計画を策定。２月の高知市公共施設マネジメント推進本部会でＰＦＩ手法による事業実施を決定した。25年度は、事業実施に向け事業者選定までの手続きに着手する他、入居者への説明会などを行う。
　六泉寺町市営住宅は、津波による浸水の恐れがある地域のため、集中高層化やピロティ式構造、津波避難ビル指定など災害対策を重点的に検討する。
　計画では、第１工区（約１８０戸）と第２工区（約１００戸）に分け５棟（約２８０戸）を整備する。また、再編後は６街区（Ａ〜Ｆ街区）に分け、市営住宅用地と民間活用の余剰地などを設定。Ａ−１、B、C街区は余剰地、Ａ−２、Ｄ、Ｅ街区を市営住宅用地、Ｆ街区については活用方法を検討する。
　既存入居者の本移転を32年度末までに完了させるため、Ｄ街区を第１工区として約１８０戸を建設。その後、新規入居者用の第２工区（Ａ−２、E街区）約１００戸を整備する。住戸形式は１ＤＫ約35平方�b、２Ｋ約43平方�b、２ＤＫ約53平方�b、３ＤＫ約65平方�bを想定。その他、広場や駐車場、消防活動空地などを設ける。
　計画では、26年度に第１工区の事業者を選定、27〜28年度に設計や既存建物の解体を進め、29年度から建設工事に着手。第2工区については、30〜31年度に事業者を選定し、設計解体などを32年度まで進め、33年度から建設工事に着手する。31〜35年度の順次完成を目指す。
　現在の六泉寺町市営住宅は、１９６６〜73年度に建設された簡易耐火構造２階建てが18棟（１００戸）と耐火構造２〜４階建てが16棟（３１２戸）ある。また北百石町市営住宅は57年建設で18戸、丸池町市営住宅は70年建設で38戸ある。

提供：建通新聞社