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建通新聞社
2025/04/28
【大阪】府 泉佐野市内で府営住宅２団地建替へ
大阪府都市整備部住宅建築局は、泉佐野市内にある府営住宅の泉佐野鶴原第１住宅と泉佐野新安松住宅で建て替え事業を計画、それぞれの第１期工事に向けた実施設計を本年度に着手する。いずれも、２０２７年度にも工事を発注する計画だ。
泉佐野新安松住宅は、ＺＥＨ―Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ水準の住宅とし、現在の中層耐火４階建て15棟３９６戸を鉄筋コンクリート造７～10階建て４棟３２８戸に建て替える。
住戸の面積は約35～71平方㍍、タイプは１ＤＫ～４ＤＫと、車いす常用者世帯向け住宅として１ＤＫ～３ＤＫを設ける。建設地は泉佐野市新安松３丁目地内。用途地域は第一種中高層住居専用地域。建ぺい率60％、容積率２００％。敷地面積約２・94㌶のうち、約２・45㌶を住宅敷地、約０・49㌶を活用地などとする。基本設計は三弘建築事務所（兵庫県西宮市）が担当。
実施設計は25～27年度にかけて行い、建て替え工事の第１期は27年度に発注する予定。45年度の事業完了を目指す。
全体事業費は約85億６０００万円。このうち、本体工事費、付帯施設整備費、撤去工事費を含む工事費は79億６０００万円となる。
■鶴原第１住宅は６棟３８６戸に建て替え
泉佐野鶴原第１住宅は、中層耐火５階建て13棟４５０戸を鉄筋コンクリート造６階建て４棟、10階建て２棟での総戸数３８６戸に建て替える。
計画では、Ａ棟99戸、Ｂ棟99戸、Ｃ１棟41戸、Ｃ２棟41戸、Ｄ棟53戸、Ｅ棟53戸の６棟となる。
住戸の面積は約35～71平方㍍、タイプは１ＤＫ～４ＤＫと、車いす常用者世帯向け住宅として１ＤＫ～３ＤＫを設ける。建設地は泉佐野市鶴原地内。用途地域は第一種中高層住居専用地域。建ぺい率60％、容積率２００％。敷地面積約３・19㌶のうち、約２・37㌶を住宅敷地、約０・82㌶を活用地などとする。基本設計は汎設計（大阪市中央区）が担当した。
第１期工事は、25～26年度に実施設計を行い、27年度にも工事を発注する。事業は41年度の完成を目指す。
全体事業費は約96億９０００万円。このうち、本体工事費、付帯施設整備費、撤去工事費を含む工事費に91億２０００万円を充てる。
躯体・設備などの老朽化が進むとともに、バリアフリー化を図るため、建て替えによる更新を実施する。２団地については、事業の早期段階で民活手法の導入に資する活用地が生み出されないなどの理由により、民活手法は導入しないこととする。
提供：建通新聞社
泉佐野新安松住宅は、ＺＥＨ―Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ水準の住宅とし、現在の中層耐火４階建て15棟３９６戸を鉄筋コンクリート造７～10階建て４棟３２８戸に建て替える。
住戸の面積は約35～71平方㍍、タイプは１ＤＫ～４ＤＫと、車いす常用者世帯向け住宅として１ＤＫ～３ＤＫを設ける。建設地は泉佐野市新安松３丁目地内。用途地域は第一種中高層住居専用地域。建ぺい率60％、容積率２００％。敷地面積約２・94㌶のうち、約２・45㌶を住宅敷地、約０・49㌶を活用地などとする。基本設計は三弘建築事務所（兵庫県西宮市）が担当。
実施設計は25～27年度にかけて行い、建て替え工事の第１期は27年度に発注する予定。45年度の事業完了を目指す。
全体事業費は約85億６０００万円。このうち、本体工事費、付帯施設整備費、撤去工事費を含む工事費は79億６０００万円となる。
■鶴原第１住宅は６棟３８６戸に建て替え
泉佐野鶴原第１住宅は、中層耐火５階建て13棟４５０戸を鉄筋コンクリート造６階建て４棟、10階建て２棟での総戸数３８６戸に建て替える。
計画では、Ａ棟99戸、Ｂ棟99戸、Ｃ１棟41戸、Ｃ２棟41戸、Ｄ棟53戸、Ｅ棟53戸の６棟となる。
住戸の面積は約35～71平方㍍、タイプは１ＤＫ～４ＤＫと、車いす常用者世帯向け住宅として１ＤＫ～３ＤＫを設ける。建設地は泉佐野市鶴原地内。用途地域は第一種中高層住居専用地域。建ぺい率60％、容積率２００％。敷地面積約３・19㌶のうち、約２・37㌶を住宅敷地、約０・82㌶を活用地などとする。基本設計は汎設計（大阪市中央区）が担当した。
第１期工事は、25～26年度に実施設計を行い、27年度にも工事を発注する。事業は41年度の完成を目指す。
全体事業費は約96億９０００万円。このうち、本体工事費、付帯施設整備費、撤去工事費を含む工事費に91億２０００万円を充てる。
躯体・設備などの老朽化が進むとともに、バリアフリー化を図るため、建て替えによる更新を実施する。２団地については、事業の早期段階で民活手法の導入に資する活用地が生み出されないなどの理由により、民活手法は導入しないこととする。
提供：建通新聞社
