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　東日本旅客鉄道（東京都渋谷区代々木二丁目２番２号　喜㔟陽一代表取締役社長）は、「新潟駅周辺開発」を計画している。新潟県に対して「にぎわいのあるまちづくりの推進に関する条例」に基づく特定施設新設の届出を行い、１０日に県報で公告された。
　新潟市中央区花園一丁目１８５外５１筆の敷地６万１３８９平方メートルが対象区域。万代広場東側に位置し約１０年間に渡り８・９番線ホームが立体交差事業に伴い撤去された跡地に、オフィス棟１４階建てと賃貸住宅棟１０階建てを新設する計画とし、２棟合わせた延べ床面積は約２万２２００平方メートルを想定。オフィス棟はコープシティ花園ガレッソと連絡通路で、新潟駅とペデストリアンデッキでそれぞれ接続する。
　届出概要によると、新設部分における特定施設対象は１階および３階とし、延べ床面積１０３４・０９平方メートル（うち店舗面積９３２・０６平方メートル）。新潟駅高架下の商業施設、ＣｏＣｏＬｏ南館、ホテルメッツ新潟（ＣｏＣｏＬｏ西館）を含めた特定施設の延べ床面積は５万７９５４・０２平方メートル（店舗面積３万５１８５・９８平方メートル）。
　駅ビルの事業者はＪＲ東日本新潟シティクリエイト（新潟市中央区　中川裕司表取締役社長）ほか１４１者。２０２６年６月工事着手、２８年８月の新設を予定する。