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　オフィス仲介大手の三幸エステート（東京都中央区）の調査によると、名古屋市の２０２５年11月度の賃貸オフィス空室率は前月比０・04ポイント増の３・33％。２カ月連続の上昇だが小幅で、依然として踊り場の状態が続いているといえそうだ。
　テナント退去前の募集床を含めた潜在空室率は、前月から０・07ポイントとわずかに低下し、５・03％。名古屋市内のオフィス空室率は、７月度まで９カ月連続で低下して以降、上昇と低下を繰り返している。館内増床や立地改善目的の移転などで空室床の消化が進む一方、大口の空室も発生、条件の良い既存ビルの品薄感が強い状況が続いている。
　ビルの規模別では、大規模ビル（１フロア２００坪以上）が前月と同じ２・４％。大型ビル（１００坪以上２００坪未満）も、前月から変化なく３・９％となった。中型ビル（50坪以上１００坪未満）は、０・１ポイント低下し、４・２％となっている。
　主要エリア別では、名駅エリアが０・１ポイント増の２・１％。栄エリアも０・１ポイント増の２・９％。前月に０・７ポイント増と大きく上昇した伏見エリアは、増減なく５％のままとなった。
　募集面積は、前月から１８６６坪減少し、11万５８３７坪。１坪当たりの募集賃料は、前月と同じく67円増となり、１万２８５３円。募集賃料は３カ月連続の上昇となっている。


提供：建通新聞社