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滋賀産業新聞
2026/02/04
【滋賀】野洲市 第3次住生活基本計画案まとめる
野洲市は、住宅施策を総合的に推進していくための第3次住生活基本計画（案）を取りまとめた。2016年（平成28年）3月に策定した現行（第2次）の計画期間が本年度末で終了するため、次の10年を見据えて改定するもの。新年度から35年度（令和17年度）を目標とする10年間を第3次の計画期間とする。なお、今後の社会経済情勢の変化および施策に対する評価を踏まえ、概ね5年後に見直して所要の変更を行う。
市営住宅維持管理方針によると、改善事業の実施方針は、安全性確保型、長寿命化型、福祉対応型に分類。具体的な時期、内容については、市営住宅長寿命化計画を踏まえて検討する。安全性確保型改善では、火災警報器の更新や通路照明のＬＥＤ化による更新など防災性に配慮した改善を行う。長寿命化型改善では、耐久性の向上や躯体への影響の軽減、予防保全的な維持管理の容易性の観点から、「外壁改修」、「屋上防水」、「給水管・排水管」、「床防水」「鉄部塗装」などを実施する。福祉対応型改善では、高齢者や障がい者も安全・安心して居住できるよう、住戸内、共用部、屋外周辺のバリアフリーを実施する。
市営住宅管理戸数は合計318戸。うち、住棟の継続使用戸数が262戸、住棟の建替事業見直し戸数が56戸（永原第2団地1・2・3号棟）。必要に応じ、民間活力の導入や空き家の活用等を検討する。
今後優先すべき事業は次の通り。
▽吉地団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）、エレベーター改修・更新（福祉対応・長寿命化）
▽木部団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）、エレベーター更新（長寿命化）
▽小篠原団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）
▽永原第1団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）、エレベーター改修（福祉対応）
▽永原第2団地1・2・3号棟＝野洲市営住宅長寿命化計画における建替事業の見直し
▽永原第2団地Ａ棟＝外壁・屋根改修（長寿命化）
▽新上屋団地＝エレベーター改修・更新（福祉対応・長寿命化）、外壁・屋根改修（長寿命化）
▽和田団地＝エレベーター更新（長寿命化）、外壁・屋根改修（長寿命化）
― ◇ ―
団地別・住棟別の概要は次の通り。
※▽団地名（住棟）＝①建設年度②戸数③住戸専用面積④エレベーターの有無
▽吉地（1号棟）＝①97（Ｈ9）年度②18戸③71・8平方㍍④無
▽吉地（2号棟）＝①00（Ｈ12）年度②12戸③58・6平方㍍④無
▽吉地（3号棟）＝①03（Ｈ15）年度②12戸③61・2平方㍍④有
▽木部（1号棟）＝①06（Ｈ18）年度②18戸③64・5平方㍍④有
▽小篠原（1号棟）＝①89（Ｈ1）年度②30戸③60・5平方㍍、57・9平方㍍④無
▽永原第1（1号棟）＝①97（Ｈ9）年度②16戸③69・3平方㍍④無
▽永原第1（2号棟）＝①99（Ｈ11）年度②24戸③69・3平方㍍④無
▽永原第1（3号棟）＝①01（Ｈ13）年度②28戸③69・3平方㍍、58・2平方㍍④無
▽永原第2（1号棟）＝①69（Ｓ44）年度②24戸③39・9平方㍍④無
▽永原第2（2号棟）＝①70（Ｓ45）年度②16戸③39・6平方㍍④無
▽永原第2（3号棟）＝①71（Ｓ46）年度②16戸③39・6平方㍍④無
▽永原第2（Ａ棟）＝①23（Ｒ5）年度②25戸③39・8平方㍍、57・1平方㍍、67・7平方㍍④有
▽新上屋（1号棟）＝①00（Ｈ12）年度②16戸③71・6平方㍍、63平方㍍④無
▽新上屋（2号棟）＝①02（Ｈ14）年度②16戸③71・6平方㍍、63平方㍍④有
▽新上屋（3号棟）＝①04（Ｈ16）年度②16戸③71・7平方㍍、63平方㍍④有
▽新上屋（4号棟）＝①06（Ｈ18）年度②16戸③71・6平方㍍、63平方㍍④有
▽和田（1号棟）＝①05（Ｈ17）年度②15戸③70・8平方㍍、64・5平方㍍④有
提供：滋賀産業新聞
市営住宅維持管理方針によると、改善事業の実施方針は、安全性確保型、長寿命化型、福祉対応型に分類。具体的な時期、内容については、市営住宅長寿命化計画を踏まえて検討する。安全性確保型改善では、火災警報器の更新や通路照明のＬＥＤ化による更新など防災性に配慮した改善を行う。長寿命化型改善では、耐久性の向上や躯体への影響の軽減、予防保全的な維持管理の容易性の観点から、「外壁改修」、「屋上防水」、「給水管・排水管」、「床防水」「鉄部塗装」などを実施する。福祉対応型改善では、高齢者や障がい者も安全・安心して居住できるよう、住戸内、共用部、屋外周辺のバリアフリーを実施する。
市営住宅管理戸数は合計318戸。うち、住棟の継続使用戸数が262戸、住棟の建替事業見直し戸数が56戸（永原第2団地1・2・3号棟）。必要に応じ、民間活力の導入や空き家の活用等を検討する。
今後優先すべき事業は次の通り。
▽吉地団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）、エレベーター改修・更新（福祉対応・長寿命化）
▽木部団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）、エレベーター更新（長寿命化）
▽小篠原団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）
▽永原第1団地＝外壁・屋根改修（長寿命化）、エレベーター改修（福祉対応）
▽永原第2団地1・2・3号棟＝野洲市営住宅長寿命化計画における建替事業の見直し
▽永原第2団地Ａ棟＝外壁・屋根改修（長寿命化）
▽新上屋団地＝エレベーター改修・更新（福祉対応・長寿命化）、外壁・屋根改修（長寿命化）
▽和田団地＝エレベーター更新（長寿命化）、外壁・屋根改修（長寿命化）
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団地別・住棟別の概要は次の通り。
※▽団地名（住棟）＝①建設年度②戸数③住戸専用面積④エレベーターの有無
▽吉地（1号棟）＝①97（Ｈ9）年度②18戸③71・8平方㍍④無
▽吉地（2号棟）＝①00（Ｈ12）年度②12戸③58・6平方㍍④無
▽吉地（3号棟）＝①03（Ｈ15）年度②12戸③61・2平方㍍④有
▽木部（1号棟）＝①06（Ｈ18）年度②18戸③64・5平方㍍④有
▽小篠原（1号棟）＝①89（Ｈ1）年度②30戸③60・5平方㍍、57・9平方㍍④無
▽永原第1（1号棟）＝①97（Ｈ9）年度②16戸③69・3平方㍍④無
▽永原第1（2号棟）＝①99（Ｈ11）年度②24戸③69・3平方㍍④無
▽永原第1（3号棟）＝①01（Ｈ13）年度②28戸③69・3平方㍍、58・2平方㍍④無
▽永原第2（1号棟）＝①69（Ｓ44）年度②24戸③39・9平方㍍④無
▽永原第2（2号棟）＝①70（Ｓ45）年度②16戸③39・6平方㍍④無
▽永原第2（3号棟）＝①71（Ｓ46）年度②16戸③39・6平方㍍④無
▽永原第2（Ａ棟）＝①23（Ｒ5）年度②25戸③39・8平方㍍、57・1平方㍍、67・7平方㍍④有
▽新上屋（1号棟）＝①00（Ｈ12）年度②16戸③71・6平方㍍、63平方㍍④無
▽新上屋（2号棟）＝①02（Ｈ14）年度②16戸③71・6平方㍍、63平方㍍④有
▽新上屋（3号棟）＝①04（Ｈ16）年度②16戸③71・7平方㍍、63平方㍍④有
▽新上屋（4号棟）＝①06（Ｈ18）年度②16戸③71・6平方㍍、63平方㍍④有
▽和田（1号棟）＝①05（Ｈ17）年度②15戸③70・8平方㍍、64・5平方㍍④有
提供：滋賀産業新聞
