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　横浜市は４月７日、ＰＦＩ手法での建て替えを計画している野庭住宅（Ｊ街区）と洋光台住宅（Ｃ―１街区）について、事業者選定に伴う総合評価一般競争入札をそれぞれ公告した。予定価格をいずれも事前公表し、再公告となる野庭住宅は２０２５年１月の公告時と比べ約25億円増の税込み１６９億２８２４万６０００円でＷＴＯ政府調達協定の対象。洋光台住宅は27億２６９０万３０００円に設定した。
　野庭住宅は港南区野庭町に位置し、全11街区・88棟で構成する市営住宅。このうち今回入札するＪ街区（敷地面積２万５２４８平方�b）は１９７５年に完成した鉄筋コンクリート造５階建ての住棟12棟・３８０戸で構成。ＰＦＩ手法のＢＯＴａ方式で南側を新築住宅などの用地として計３７０戸を整備し、北側には面積約５０００平方�bの余剰地を創出する。
　事業者選定に向けて６月９〜12日に参加申込を受け付け、７月８〜10日に入札。ヒアリングやプレゼンテーションを経て９月に落札者を決める見通し。２０２７年２月の契約締結を目指す。
　27年度内に仮移転して、28年度に既存住宅などを解体。32年度に新築住宅を完成させ、本移転を終える計画。その後、10年間の維持管理を任せて43年３月31日までの約16年間を事業期間とする。
　当初入札では予定価格を税込み１４３億９０６０万７０００円と見積もって事前公表した。しかし、入札辞退届の期限までに全グループが辞退。再入札に向けて予定価格や事業内容の見直しを進めてきた。
　一方、洋光台住宅（磯子区洋光台５ノ５）は敷地をＡ〜Ｃ街区の三つに分けて既存棟を建て替えるうち、今回は「Ｃ街区―１」（敷地面積約４５８４平方�b）にＰＦＩのＢＴａ方式を採用する。
　１９７２年度に完成した鉄筋コンクリート造５階建ての19棟・20号棟が対象。総延べ床面積は３６６６平方�bで、住戸数計70戸。
　入札に当たり７月７〜10日に参加申込を、９月16〜18日に入札提出書類を受け付ける。ヒアリングとプレゼンテーションを審査して、12月に落札者を決定。27年６月の契約締結を予定している。
　建て替え後の最低整備戸数は75戸とし、この基準を上回る提案を事業者に求める。２０２８年度の既存住宅解体、30年度の新築完成・本移転完了を目指す。事業期間は31年３月末まで。

提供：建通新聞社