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建通新聞社
2011/10/21
【大阪】大阪府住宅まちづくり部 「府営枚方田ノ口住宅民活プロジェクト」 ＰＦＩ入札に４グループ参加
大阪府住宅まちづくり部は「大阪府営枚方田ノ口住宅民活プロジェクト」で、ＰＦＩ（ＢＴ方式）入札への参加者を公表した。東レ、巴コーポレーション、長谷工、フジタ－の４グループが参加。11月17日に最優秀提案者を公表。2012年１月下旬に落札者を決定し２月中旬に仮契約。２月議会で承認を得て３月下旬に本契約する予定だ。
府営枚方交北第２住宅の建て替え事業で、所在地は枚方市交北３。団地の南エリアを対象とし、敷地面積約2.36ha。第１種中高層住居専用地域で容積率200％、建ぺい率60％。第２種高度地区・準防火地域。現在の住宅（29～36 棟）内で新たな府営住宅の整備と活用用地における民間施設などの整備を一体的に行う。
府営住宅の整備は、既存を解体撤去後、新たに200戸の住宅を建設（調査・設計・建設）し、府に引き渡す。また、入居者移転支援業務を行う。市道の新設、公園の整備など公共施設の整備も含む。活用用地は区域の東側に、3,000㎡以上の規模で提案。府営住宅200戸の内訳は、１ＤＫ８～10戸、２ＤＫ85～89戸、３ＤＫ90～94戸、ＭＡＩハウス５戸。駐車場は戸数140戸以上。自転車置き場は400台以上。
入札は総合評価落札方式。入札価格と活用用地取得の価格のほか、提案内容の計画条件への適合、中小企業との協力体制、障がい者雇用の取組、活用用地の地域貢献、環境への配慮などについて総合的に審査を行い、その評価点を入札金額（府の負担額）で除して得た数値の最も高い者を落札候補者とする。
入札参加グループの構成は次の通り。
▽東レ建設グループ＝アール・アイ・エー、奥村組土木興業、サンエース、東レ建設、中林建設
▽巴コーポレーショングルー＝エタニティ・ホーム、紙谷工務店、達成住建、巴コーポレーション、名工建設、ユーデーコンサルタンツ
▽長谷工グループ＝市浦ハウジング＆プランニング、公成建設、野村工務店、長谷工コーポレーション、不二建設
▽フジタグループ＝アイ・エフ建築設計研究所、澁谷建築コンサルタント事務所、中道組、富国建設、フジタ、御浜住宅
府営枚方交北第２住宅の建て替え事業で、所在地は枚方市交北３。団地の南エリアを対象とし、敷地面積約2.36ha。第１種中高層住居専用地域で容積率200％、建ぺい率60％。第２種高度地区・準防火地域。現在の住宅（29～36 棟）内で新たな府営住宅の整備と活用用地における民間施設などの整備を一体的に行う。
府営住宅の整備は、既存を解体撤去後、新たに200戸の住宅を建設（調査・設計・建設）し、府に引き渡す。また、入居者移転支援業務を行う。市道の新設、公園の整備など公共施設の整備も含む。活用用地は区域の東側に、3,000㎡以上の規模で提案。府営住宅200戸の内訳は、１ＤＫ８～10戸、２ＤＫ85～89戸、３ＤＫ90～94戸、ＭＡＩハウス５戸。駐車場は戸数140戸以上。自転車置き場は400台以上。
入札は総合評価落札方式。入札価格と活用用地取得の価格のほか、提案内容の計画条件への適合、中小企業との協力体制、障がい者雇用の取組、活用用地の地域貢献、環境への配慮などについて総合的に審査を行い、その評価点を入札金額（府の負担額）で除して得た数値の最も高い者を落札候補者とする。
入札参加グループの構成は次の通り。
▽東レ建設グループ＝アール・アイ・エー、奥村組土木興業、サンエース、東レ建設、中林建設
▽巴コーポレーショングルー＝エタニティ・ホーム、紙谷工務店、達成住建、巴コーポレーション、名工建設、ユーデーコンサルタンツ
▽長谷工グループ＝市浦ハウジング＆プランニング、公成建設、野村工務店、長谷工コーポレーション、不二建設
▽フジタグループ＝アイ・エフ建築設計研究所、澁谷建築コンサルタント事務所、中道組、富国建設、フジタ、御浜住宅
