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建設経済新聞社
2015/07/13
【京都】堀川下立売団地等改修構想 オープン・エーを特定
京都府住宅供給公社は13日、公募型技術提案（プロポーザル）の「堀川下立売団地・出水団地第３棟改修基本構想策定業務」について審査の結果、委託候補者としてオープン・エー（Ｏｐｅｎ Ａ／東京都中央区）を特定したことを明らかにした。特定者との見積り合わせを行い、契約締結となる。
業務概要は①店舗に関する課題の整理（▽新規店舗整備計画の策定▽既存店舗の条件整理（アートと交流の趣旨を踏まえた店舗形態等）を行った上で既存店舗改修計画の策定）②最適な耐震補強計画の策定（３案程度提示）③改修棟４棟の共用施設の整備（改修棟４棟（下立売団地、出水団地第１、２、３棟）の店舗営業環境等を向上させるため、空地等を有効的に活用した共用施設（商品荷さばき場、自転車置場空地の路地的活用等）の整備計画の策定）④カスタマイズ型賃貸住宅モデルの策定⑤その他の施設等に係る改修基本構想の策定（▽高齢者世帯向け住戸、子育て世帯向け住戸及び４人乗りエレベーターの平面計画及び配置計画▽デザインガイドラインに基づいた外観計画▽工事工程計画）⑥改修基本構想策定に必要な追加調査業務。
基本条件は、①各棟とも１階には店舗を配置し、２階と３階には住宅を配置②各棟の１階部分に増築されている建築物は全て撤去③改修工事は店舗営業及び住宅居住を継続した状態での施工を原則とする。ただし今回の業務において基本構想を検討する中で、店舗営業及び住宅居住の継続が困難であると判断された店舗出店者及び住宅入居者に対しては移転又は休業等の交渉を行う④移転等に係る補償コスト並びに建設コストの縮減を考慮した計画とする。
履行期限は28年３月25日。
対象の堀川下立売団地（京都市上京区西堀川通下立売上る４丁目51）は３階建、延約２１００㎡（店舗９店舗、住戸18戸）、出水団地第３棟（京都市上京区西堀川通上長者町下る奈良物町４８１）は３階建、延約１５２０㎡（店舗12店舗、住戸24戸）。
業務概要は①店舗に関する課題の整理（▽新規店舗整備計画の策定▽既存店舗の条件整理（アートと交流の趣旨を踏まえた店舗形態等）を行った上で既存店舗改修計画の策定）②最適な耐震補強計画の策定（３案程度提示）③改修棟４棟の共用施設の整備（改修棟４棟（下立売団地、出水団地第１、２、３棟）の店舗営業環境等を向上させるため、空地等を有効的に活用した共用施設（商品荷さばき場、自転車置場空地の路地的活用等）の整備計画の策定）④カスタマイズ型賃貸住宅モデルの策定⑤その他の施設等に係る改修基本構想の策定（▽高齢者世帯向け住戸、子育て世帯向け住戸及び４人乗りエレベーターの平面計画及び配置計画▽デザインガイドラインに基づいた外観計画▽工事工程計画）⑥改修基本構想策定に必要な追加調査業務。
基本条件は、①各棟とも１階には店舗を配置し、２階と３階には住宅を配置②各棟の１階部分に増築されている建築物は全て撤去③改修工事は店舗営業及び住宅居住を継続した状態での施工を原則とする。ただし今回の業務において基本構想を検討する中で、店舗営業及び住宅居住の継続が困難であると判断された店舗出店者及び住宅入居者に対しては移転又は休業等の交渉を行う④移転等に係る補償コスト並びに建設コストの縮減を考慮した計画とする。
履行期限は28年３月25日。
対象の堀川下立売団地（京都市上京区西堀川通下立売上る４丁目51）は３階建、延約２１００㎡（店舗９店舗、住戸18戸）、出水団地第３棟（京都市上京区西堀川通上長者町下る奈良物町４８１）は３階建、延約１５２０㎡（店舗12店舗、住戸24戸）。
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