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建通新聞社
2015/12/18
【大阪】大阪府 千里ＮＴ内２住宅民活導入へ検討
大阪府住宅まちづくり部は、千里ニュータウン内の千里佐竹台と千里高野台の２住宅の各第３期建て替えで、ＰＦＩを視野に、民活導入に向けた準備を進めている。
千里佐竹台第３期では、事業者ヒアリングなどを通じ、民活手法（ＰＦＩ）の導入可能性があると判断。引き続き、民活プロジェクトのアドバイザー業務を民活手法導入検討を担当した地域経済研究所（大阪市中央区）が行う。２０１５年度内に業務をまとめ、順調なら16年度に実施方針案、要求水準書案公表を経て、入札公告するスケジュールも見込まれる。
佐竹台第３期区域内の管理住宅戸数は１８８戸。面積は約２㌶。
一方、千里高野台第３期は、これからＰＦＩを視野に入れた民活導入のアドバイザー業務に着手する。担当は地域経済研究所。本年度内に業務をまとめ、民活手法の導入可能性ありと判断されれば、16年度に民活プロジェクトのアドバイザー業務に着手することになる。
高野台第３期の管理住宅戸数は４７６戸。面積は約５・５㌶。
両住宅とも、阪急千里線の南千里駅が最寄り駅で、全体３期の建て替え対象面積は佐竹台６・７㌶（団地全体は10・６㌶）、高野台14・６㌶（団地全体は23・６㌶）。これまで一体的な事業計画として建て替えを行ってきた。１期は千里佐竹台住宅敷地を対象にＰＦＩ事業で府営住宅などを建設済み。２期は、佐竹台で府の直接建設として工事中（16年度完成予定）。高野台はＰＦＩ手法による民活（府営吹田高野台住宅１丁目民活プロジェクト）により事業を進め、18年度までに府営住宅棟を完成させる計画。
府の担当者は「（高野台の検討業務で）導入可能性ありと判断された場合に、入居者移転などで、より合理的な対応ができる場合も考えられる。両住宅を関連付けて検討する可能性は否定しない」と話す。
高野台の導入可能性についての結果次第では、両住宅敷地を一体的に活用する民活導入の検討もあり得そうだ。
提供：建通新聞社
千里佐竹台第３期では、事業者ヒアリングなどを通じ、民活手法（ＰＦＩ）の導入可能性があると判断。引き続き、民活プロジェクトのアドバイザー業務を民活手法導入検討を担当した地域経済研究所（大阪市中央区）が行う。２０１５年度内に業務をまとめ、順調なら16年度に実施方針案、要求水準書案公表を経て、入札公告するスケジュールも見込まれる。
佐竹台第３期区域内の管理住宅戸数は１８８戸。面積は約２㌶。
一方、千里高野台第３期は、これからＰＦＩを視野に入れた民活導入のアドバイザー業務に着手する。担当は地域経済研究所。本年度内に業務をまとめ、民活手法の導入可能性ありと判断されれば、16年度に民活プロジェクトのアドバイザー業務に着手することになる。
高野台第３期の管理住宅戸数は４７６戸。面積は約５・５㌶。
両住宅とも、阪急千里線の南千里駅が最寄り駅で、全体３期の建て替え対象面積は佐竹台６・７㌶（団地全体は10・６㌶）、高野台14・６㌶（団地全体は23・６㌶）。これまで一体的な事業計画として建て替えを行ってきた。１期は千里佐竹台住宅敷地を対象にＰＦＩ事業で府営住宅などを建設済み。２期は、佐竹台で府の直接建設として工事中（16年度完成予定）。高野台はＰＦＩ手法による民活（府営吹田高野台住宅１丁目民活プロジェクト）により事業を進め、18年度までに府営住宅棟を完成させる計画。
府の担当者は「（高野台の検討業務で）導入可能性ありと判断された場合に、入居者移転などで、より合理的な対応ができる場合も考えられる。両住宅を関連付けて検討する可能性は否定しない」と話す。
高野台の導入可能性についての結果次第では、両住宅敷地を一体的に活用する民活導入の検討もあり得そうだ。
提供：建通新聞社
