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　福島県いわき市のいわき駅並木通り地区市街地再開発準備組合（野沢達也会長）は、ＪＲいわき駅前に市街地再開ビルの新築を計画し、24日に「施設建築物等基本設計および資金計画策定業務」「土地評価および建物調査・評価等業務」「現況測量および公共施設予備設計業務」―の３件について指名競争入札を行った。
　その結果、建築基本設計・資金計画は１億円で東畑建築事務所、土地評価・建物調査評価は１４２０万円でＮＩＳＳＯ、現況測量・公共施設設計は９８０万円でフタバコンサルタントにそれぞれ決定した。全て１落で、履行期限は２０１９年３月29日。
　この計画は、いわき市田町地内の約１・２�fで、権利変換方式による第一種市街地再開発事業を導入し、再開発ビルを新築するもの。
　計画によると、新設する区画道路を境に敷地を街区１および街区２に分割。街区１に21階建ての一般向け住宅棟を新築し約１５０戸を整備、１・２階は商業・業務・サービス施設に充て、４階建ての市営立体駐車場も併設する。
　街区２は、14階建てのシニア向け住宅棟とし約１２０戸を設置、併せて３階建ての立体駐車場も整備する。
　これら全ての施設を合計した総延床面積は約３万４５００平方�bとする計画。
　今回入札した建築基本設計・資金計画では、建設に向けて資金計画を立案するほか、総延べ約３万４５００平方�b規模を基本に、導入機能を精査した上で、建築基本設計を作成する。
　このほか、土地評価・建物調査評価の内容は施行区域内の不動産（土地）鑑定および既存建物の調査と評価業務で、現況測量・公共施設設計は地区界測量と、掻槌小路谷川瀬線（並木通り）、区画道路、市道田町４号線拡幅などの道路予備設計。
　同準備組合では、現在、事業協力者のフージャースコーポレーションとともに、事業認可手続きを進めており、12月ごろの本組合設立を目指すとともに、権利変換計画の作成を進める。19年度は建築実施設計を作成し、一部着工を目指したい考えで、21年度の施設完成を予定している。
　なお、業務３件の指名業者は次の通り。
▽建築基本設計・資金計画＝アール・アイ・エー、ＩＮＡ新建築研究所、大建設計、東畑建築事務所、ユーデーコンサルタンツ
▽土地評価・建物調査評価＝ＮＩＳＳＯ、新日（低価格入札）、谷澤総合鑑定事務所（辞退）
▽現況測量・公共施設設計＝東コンサルタント、日栄地質測量設計、松田測量設計、パイオニア設計、ヨウタ、フタバコンサルタント、地質基礎、東日本建設コンサルタント

　提供：建設新聞社