お知らせ
地方ニュース
建通新聞社（東京）
2019/08/09
【東京】都 大谷町、府中住吉の２団地建替で基本設計
東京都住宅政策本部西部住宅建設事務所は８月９日、「都営高層住宅大谷町団地（仮称）（後期）基本設計」と「都営中層住宅府中住吉町二丁目団地（第２期）基本設計」の設計者選定に向けたプロポーザル手続きを開始する。いずれも老朽化した既存アパートを解体し、大谷町は１棟約１０８戸、府中住吉町は２棟約96戸の住宅を新築する計画。いずれも30日～９月５日に参加表明書と技術提案書を受け付け、提案内容の審査とヒアリングを行って設計者を特定。10月16日の見積もり合わせを経て業務を委託する。
大谷町団地は、１９７１年に完成し、建物や設備の老朽化が著しい都営八王子南大谷アパート（八王子市大谷町45ノ１他、敷地面積約１万４０００平方㍍）を建て替えて整備する。既存アパートは全７棟２３０戸で構成しており、２０１８年度に１期・２期（前期）の建て替えに向けた基本設計に着手した。
今回基本設計を行う後期事業は、敷地西側の約７０００平方㍍の区域が対象。既存の５～７号棟の３棟１１２戸を解体し、その跡地に鉄筋コンクリート造で１棟約１０８戸の住宅を建設する。付帯施設として集会所や駐車場、駐輪場、ごみ容器置き場などを整備する。
敷地の用途地域は準住居と第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。
納期は20年３月19日。参考業務規模（税込み）は６００万円程度。
一方、府中住吉町二丁目団地は、68年に建設した都営府中南町アパート（府中市住吉町２ノ30他）を建て替えて整備する。既に第１期として鉄筋コンクリート造５～６階建て４棟１８１戸を供給しており、今回の第２期で鉄筋コンクリート造で２棟96戸を新築し、付帯施設として駐車場や駐輪場、ごみ容器置き場を配置する。
対象の敷地は既存の９号棟（32戸）がある約２４１０平方㍍と、15号棟（40戸）の解体跡地となっている約１８５０平方㍍で、建て替えた住宅を挟んだ飛び地の格好となっている。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。
納期は20年３月23日。参考業務規模を約６００万円と見積もっている。
提供：建通新聞社
大谷町団地は、１９７１年に完成し、建物や設備の老朽化が著しい都営八王子南大谷アパート（八王子市大谷町45ノ１他、敷地面積約１万４０００平方㍍）を建て替えて整備する。既存アパートは全７棟２３０戸で構成しており、２０１８年度に１期・２期（前期）の建て替えに向けた基本設計に着手した。
今回基本設計を行う後期事業は、敷地西側の約７０００平方㍍の区域が対象。既存の５～７号棟の３棟１１２戸を解体し、その跡地に鉄筋コンクリート造で１棟約１０８戸の住宅を建設する。付帯施設として集会所や駐車場、駐輪場、ごみ容器置き場などを整備する。
敷地の用途地域は準住居と第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。
納期は20年３月19日。参考業務規模（税込み）は６００万円程度。
一方、府中住吉町二丁目団地は、68年に建設した都営府中南町アパート（府中市住吉町２ノ30他）を建て替えて整備する。既に第１期として鉄筋コンクリート造５～６階建て４棟１８１戸を供給しており、今回の第２期で鉄筋コンクリート造で２棟96戸を新築し、付帯施設として駐車場や駐輪場、ごみ容器置き場を配置する。
対象の敷地は既存の９号棟（32戸）がある約２４１０平方㍍と、15号棟（40戸）の解体跡地となっている約１８５０平方㍍で、建て替えた住宅を挟んだ飛び地の格好となっている。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。
納期は20年３月23日。参考業務規模を約６００万円と見積もっている。
提供：建通新聞社
