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建設経済新聞社
2020/09/18
【京都】鷹峯市営住宅廃止で条例改正案 敷地は約6300㎡、売却を予定
京都市は、近接する市営住宅への入居者の移転完了を受け、北区の鷹峯市営住宅を廃止する。市営住宅条例の一部改正案を23日開会の９月市会に提出する。市会で承認されれば、用途廃止し、その後、土地は売却する予定。
市は、楽只・鷹峯市営住宅団地再生計画に基づき、楽只市営住宅第24棟を建設し、平成30年12月に完成。鷹峯市営住宅の入居者の同住棟への移転が完了したため、鷹峯市営住宅を廃止する。
鷹峯市営住宅は楽只市営住宅から約４００ｍ北側の北区鷹峯木ノ畑町に位置し、敷地面積は６２９６・８５㎡。用途地域は第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率が60％、容積率が２００％。高度地区は12ｍ第１種。
管理戸数は１３０戸で、昭和40年度完成の１棟がＲＣ造４階建、順に昭和43年度、44年度、46年度完成の２棟、３棟、４棟がＲＣ造５階建。
市有地の有効活用に向け、鷹峯市営住宅は用途廃止を行った後、土地を売却する予定。
このほか、「令和２年度中に売却を検討中」など売却等を検討する主な市有地は次の通り（▽資産名（所在地）＝①登記面積②用途地域等③建物の有無）。
◆令和２年度中に売却を検討中
▽十条保管所（東山区福稲川原町１ー11他）＝①３７４９・５８㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第３種高度地区③無
▽京都バイオサイクルプロジェクト実証実験施設バイオガスプラント（伏見区下鳥羽広長町２１０）＝①２１７７・７４㎡②準工業地域（建ぺい率60、容積率３００％及び２００％）③有
▽西京極市営住宅（一部）（右京区西京極新田町23－３）＝①１７５・４９㎡②第二種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％及び３００％）、20ｍ第２種高度地区③無
▽元警察職員住宅駐車場用地（右京区太秦一ノ井町25－１）＝①１９８・６２㎡②第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％）15ｍ第２種高度地区③無
▽遺贈物件（山科区竹鼻扇町）（山科区竹鼻扇町３－２）＝①１５８・１１㎡②第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第１種高度地区③有
◆売却を検討中
▽都市計画道路Ⅰ・Ⅲ・25号鴨川東岸線事業用地１（東山区福稲柿本町13－13、13－27）＝①39・５３㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第３種高度地区③無
◆売却を含め活用方法を検討中
▽三宅第一市営住宅（左京区岩倉南三宅町39）＝①３５２０・５５㎡②第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率60％）、10ｍ高度地区③有
◆令和元年度に再整備工事完了。再整備に伴う余剰地の売却を検討中
▽中央食肉市場（南区吉祥院石原東之口２）＝①６９３０・３１㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率３００％）、20ｍ第４種高度地区③無
◆ストック総合活用計画では用途廃止団地に分類。将来的な売却等を検討する
▽上賀茂市営住宅（北区上賀茂本山３４３）＝①１万９３３５㎡②第一種住居地域、第一種低層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％及び建ぺい率50％、容積率80％）、12ｍ第２種高度地区及び10ｍ高度地区③有
▽三宅第二市営住宅（左京区岩倉三宅町３０３－35他）＝①３２４０・１６㎡②第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率60％）、10ｍ高度地区③一部有
▽高野市営住宅（左京区高野泉町12－40他）＝①７６７３・３６㎡②第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、12ｍ第１種高度地区③有
▽山端北市営住宅（左京区山端川端町10－３他）＝①１２７２・０３㎡②第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、12ｍ第１種高度地区③有
▽山端南市営住宅（左京区山端川端町39－７他）＝①３０４１・０４㎡②第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、12ｍ第１種高度地区③有
▽上鳥羽口市営住宅（南区上鳥羽尻切町11－２他）＝①５０２・６２㎡②工業地域（建ぺい率60％、容積率４００％）③有
▽越後屋敷市営住宅（伏見区深草越後屋敷町74）＝①１９３７・１９㎡②第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第２種高度地区③有
▽木津市営住宅（伏見区淀木津町２１１－７他）＝①１５４２・１８㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率３００％及び２００％）、20ｍ第４種高度地区③有
▽下津市営住宅（伏見区淀下津町１２９他）＝①６０６８・７７㎡②第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第１種高度地区③有
◆令和２年度中は消防署として利用。将来的な売却等を検討する
▽北消防署（北区紫竹下緑町87）＝①１６７５・７４㎡②近隣商業地域、第一種低層住居専用地域（建ぺい率80％、容積率３００％及び建ぺい率60％、容積率１００％）、15ｍ第４種高度地区及び10ｍ高度地区③有
市は、楽只・鷹峯市営住宅団地再生計画に基づき、楽只市営住宅第24棟を建設し、平成30年12月に完成。鷹峯市営住宅の入居者の同住棟への移転が完了したため、鷹峯市営住宅を廃止する。
鷹峯市営住宅は楽只市営住宅から約４００ｍ北側の北区鷹峯木ノ畑町に位置し、敷地面積は６２９６・８５㎡。用途地域は第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率が60％、容積率が２００％。高度地区は12ｍ第１種。
管理戸数は１３０戸で、昭和40年度完成の１棟がＲＣ造４階建、順に昭和43年度、44年度、46年度完成の２棟、３棟、４棟がＲＣ造５階建。
市有地の有効活用に向け、鷹峯市営住宅は用途廃止を行った後、土地を売却する予定。
このほか、「令和２年度中に売却を検討中」など売却等を検討する主な市有地は次の通り（▽資産名（所在地）＝①登記面積②用途地域等③建物の有無）。
◆令和２年度中に売却を検討中
▽十条保管所（東山区福稲川原町１ー11他）＝①３７４９・５８㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第３種高度地区③無
▽京都バイオサイクルプロジェクト実証実験施設バイオガスプラント（伏見区下鳥羽広長町２１０）＝①２１７７・７４㎡②準工業地域（建ぺい率60、容積率３００％及び２００％）③有
▽西京極市営住宅（一部）（右京区西京極新田町23－３）＝①１７５・４９㎡②第二種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％及び３００％）、20ｍ第２種高度地区③無
▽元警察職員住宅駐車場用地（右京区太秦一ノ井町25－１）＝①１９８・６２㎡②第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％）15ｍ第２種高度地区③無
▽遺贈物件（山科区竹鼻扇町）（山科区竹鼻扇町３－２）＝①１５８・１１㎡②第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第１種高度地区③有
◆売却を検討中
▽都市計画道路Ⅰ・Ⅲ・25号鴨川東岸線事業用地１（東山区福稲柿本町13－13、13－27）＝①39・５３㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第３種高度地区③無
◆売却を含め活用方法を検討中
▽三宅第一市営住宅（左京区岩倉南三宅町39）＝①３５２０・５５㎡②第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率60％）、10ｍ高度地区③有
◆令和元年度に再整備工事完了。再整備に伴う余剰地の売却を検討中
▽中央食肉市場（南区吉祥院石原東之口２）＝①６９３０・３１㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率３００％）、20ｍ第４種高度地区③無
◆ストック総合活用計画では用途廃止団地に分類。将来的な売却等を検討する
▽上賀茂市営住宅（北区上賀茂本山３４３）＝①１万９３３５㎡②第一種住居地域、第一種低層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％及び建ぺい率50％、容積率80％）、12ｍ第２種高度地区及び10ｍ高度地区③有
▽三宅第二市営住宅（左京区岩倉三宅町３０３－35他）＝①３２４０・１６㎡②第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率60％）、10ｍ高度地区③一部有
▽高野市営住宅（左京区高野泉町12－40他）＝①７６７３・３６㎡②第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、12ｍ第１種高度地区③有
▽山端北市営住宅（左京区山端川端町10－３他）＝①１２７２・０３㎡②第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、12ｍ第１種高度地区③有
▽山端南市営住宅（左京区山端川端町39－７他）＝①３０４１・０４㎡②第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、12ｍ第１種高度地区③有
▽上鳥羽口市営住宅（南区上鳥羽尻切町11－２他）＝①５０２・６２㎡②工業地域（建ぺい率60％、容積率４００％）③有
▽越後屋敷市営住宅（伏見区深草越後屋敷町74）＝①１９３７・１９㎡②第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第２種高度地区③有
▽木津市営住宅（伏見区淀木津町２１１－７他）＝①１５４２・１８㎡②準工業地域（建ぺい率60％、容積率３００％及び２００％）、20ｍ第４種高度地区③有
▽下津市営住宅（伏見区淀下津町１２９他）＝①６０６８・７７㎡②第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率２００％）、20ｍ第１種高度地区③有
◆令和２年度中は消防署として利用。将来的な売却等を検討する
▽北消防署（北区紫竹下緑町87）＝①１６７５・７４㎡②近隣商業地域、第一種低層住居専用地域（建ぺい率80％、容積率３００％及び建ぺい率60％、容積率１００％）、15ｍ第４種高度地区及び10ｍ高度地区③有
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