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建通新聞社（東京）
2023/11/15
【東京】ＵＲ 多摩地域２団地の建替え設計を来年度
ＵＲ都市機構東日本賃貸住宅本部は２０２４年度に多摩地域２団地の建て替えに向けた設計をスタートさせる。多摩ニュータウン諏訪団地（多摩市）の「その２」とけやき台（立川市）の第１期を対象とし、それぞれ約３００戸、約２６０戸の新たな住棟を建設する計画。いずれも公募型プロポーザル方式で24年度第１四半期に基本設計などの業務委託先を決める考え。一定程度の成果が得られた段階で工事を発注し、多摩ニュータウン諏訪のその２を30年度まで、けやき台の第１期を28年度までに完成させる方針だ。
多摩ニュータウン諏訪団地は多摩市諏訪２丁目他に、１９７１年３月と79年８月に管理を始めた５〜11階建て11棟５１８戸が既存する。このうち２０２０年３月に５階建て２棟１２０戸（２―３―１号棟、２―３―２号棟）の建て替えを決定。耐震強度不足のため解体した住棟２棟（２―１―２号棟、２―１―３号棟）の跡地を利用して、９階建て１棟１４８戸の新たな住棟を建設する。この住棟は長谷工コーポレーションの施工で25年７月25日までに完成させる予定だ。
これに続き今年９月には、２―３―３号棟と２―３―４号棟の５階建て２棟60戸を団地再生等事業着手団地に決定していた。
一方、けやき台団地は立川市若葉町１ノ13にある５階建て30棟１２５０戸で、１９６６年度に管理を始めた。このうち２０２０年12月に１・２・９〜16号棟の10棟４７０戸を団地再生等着手団地に決定。敷地を四つの街区に分け、９・10・13〜16号棟の６棟２５０戸がある２街区を先行エリア、１・２・11・12号棟の４棟２２０戸がある残り２街区を将来エリアと位置付けている。
窓建コンサルタント（新宿区）への業務委託を通じ、先行エリアに建てる新住棟の基本計画などを検討していた。
24年度第１四半期に委託先を決める予定の業務はいずれも「建物基本設計その他」。建て替えに関わる建築の意匠・構造、電気と機械の各設備、土木、造園について設計と積算を行ってもらう。工事中の設計意図伝達も委託先に任せることを想定しているため、履行期間は多摩ニュータウン諏訪団地のその２が24〜30年度の７カ年、けやき台団地の第１期が24〜28年度の５カ年となっている。提供：建通新聞社
多摩ニュータウン諏訪団地は多摩市諏訪２丁目他に、１９７１年３月と79年８月に管理を始めた５〜11階建て11棟５１８戸が既存する。このうち２０２０年３月に５階建て２棟１２０戸（２―３―１号棟、２―３―２号棟）の建て替えを決定。耐震強度不足のため解体した住棟２棟（２―１―２号棟、２―１―３号棟）の跡地を利用して、９階建て１棟１４８戸の新たな住棟を建設する。この住棟は長谷工コーポレーションの施工で25年７月25日までに完成させる予定だ。
これに続き今年９月には、２―３―３号棟と２―３―４号棟の５階建て２棟60戸を団地再生等事業着手団地に決定していた。
一方、けやき台団地は立川市若葉町１ノ13にある５階建て30棟１２５０戸で、１９６６年度に管理を始めた。このうち２０２０年12月に１・２・９〜16号棟の10棟４７０戸を団地再生等着手団地に決定。敷地を四つの街区に分け、９・10・13〜16号棟の６棟２５０戸がある２街区を先行エリア、１・２・11・12号棟の４棟２２０戸がある残り２街区を将来エリアと位置付けている。
窓建コンサルタント（新宿区）への業務委託を通じ、先行エリアに建てる新住棟の基本計画などを検討していた。
24年度第１四半期に委託先を決める予定の業務はいずれも「建物基本設計その他」。建て替えに関わる建築の意匠・構造、電気と機械の各設備、土木、造園について設計と積算を行ってもらう。工事中の設計意図伝達も委託先に任せることを想定しているため、履行期間は多摩ニュータウン諏訪団地のその２が24〜30年度の７カ年、けやき台団地の第１期が24〜28年度の５カ年となっている。提供：建通新聞社
