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建通新聞社（東京）
2025/05/27
【東京】都 辰巳４―１期整備で基本設計 ７棟６５０戸程度
東京都財務局は都営辰巳一丁目団地の第４―１期整備に伴う基本設計の委託先を選定するため、５月26日にプロポーザル手続きを開始した。７棟６５０戸程度の新住棟建設を計画している。建築設計の競争入札参加有資格者から６月２～６日に参加表明書を、同月20～27日に技術提案書をそれぞれ受け付け、７月15日のヒアリングを経て８月５日に特定し、９月１日に見積もり合わせを行う。参考業務規模は税込み４１００万円程度。２０２６年３月６日の履行期限で成果を得て、実施設計につなげる。
辰巳一丁目団地（江東区辰巳１ノ８他、約13・８㌶）は辰巳一丁目アパートを建て替えて整備する。
辰巳一丁目アパートは１９６７年度完成の83棟５階建て２９０５戸、68年度完成の12階建て２棟３５７戸、69年度完成の４階建て２棟64戸の合計87棟３３２６戸で構成。
このうち２・３・８・９街区の４街区（敷地面積９万８２００平方㍍）に立つ60棟２０８７戸を４期に分け、２０３２年度までに17棟（Ａ～Ｑ棟）２９５０戸程度に建て替える計画だ。
今回、基本設計を委託する第４―１期では、27～31号棟、35～41号棟、44～46号棟の合計15棟を除却して、11～14階建てのＬ棟とＭ―１～３棟、Ｎ―１～３棟の７棟６５０戸程度を建設する。
「都営辰巳一丁目団地建替事業」の環境影響評価の変更届（22年３月24日届出）によると、第４―１期の整備スケジュールは26年度第４四半期～27年度第２四半期に既存住棟を除却し、27年度第４四半期～31年度第３四半期に新住棟を建設するとしている。
第４―１期の敷地の用途地域は第１種中高層住居専用地域で容積率が３００％、建ぺい率が60％。第３種高度地区と準防火地域に指定されている。提供：建通新聞社
辰巳一丁目団地（江東区辰巳１ノ８他、約13・８㌶）は辰巳一丁目アパートを建て替えて整備する。
辰巳一丁目アパートは１９６７年度完成の83棟５階建て２９０５戸、68年度完成の12階建て２棟３５７戸、69年度完成の４階建て２棟64戸の合計87棟３３２６戸で構成。
このうち２・３・８・９街区の４街区（敷地面積９万８２００平方㍍）に立つ60棟２０８７戸を４期に分け、２０３２年度までに17棟（Ａ～Ｑ棟）２９５０戸程度に建て替える計画だ。
今回、基本設計を委託する第４―１期では、27～31号棟、35～41号棟、44～46号棟の合計15棟を除却して、11～14階建てのＬ棟とＭ―１～３棟、Ｎ―１～３棟の７棟６５０戸程度を建設する。
「都営辰巳一丁目団地建替事業」の環境影響評価の変更届（22年３月24日届出）によると、第４―１期の整備スケジュールは26年度第４四半期～27年度第２四半期に既存住棟を除却し、27年度第４四半期～31年度第３四半期に新住棟を建設するとしている。
第４―１期の敷地の用途地域は第１種中高層住居専用地域で容積率が３００％、建ぺい率が60％。第３種高度地区と準防火地域に指定されている。提供：建通新聞社
