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建通新聞社（東京）
2026/07/21
【東京】船堀四丁目再開発 民間棟特定業務代行者募集
船堀四丁目地区市街地再開発準備組合は、都営新宿線船堀駅前に２棟のビルを建設する再開発のうち、南側の民間棟について特定業務代行者を募集する。応募書類を８月４日まで受け付ける。同月７日から事業提案要領を配布し、事業提案書の提出締切り日は10月21日。業務内容は「施設の設計・監理」「施設の建設」「公共施設の整備」で、応募資格は単体かＪＶ。２０２６年度末ごろに選定結果を通知する。事業者募集の業務は全国市街地再開発協会（港区）が担当する。
船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業（江戸川区）では、船堀駅前約２・６㌶の区域に江戸川区の新庁舎などが入る庁舎棟と民間棟の２棟・総延べ床面積約12万平方㍍の施設を建設。このうち、今回は民間棟の建設と、開発に付随した道路など公共施設の整備を行う。
民間棟には住宅、商業施設、公益施設、保育所、駐車場などが入る。規模は鉄筋コンクリート一部鉄骨造地下１階地上26階建て延べ約５万８５００平方㍍で、用途別では住宅が４万１５３０平方㍍、住宅以外が１万０１９０平方㍍、駐車場・共用など（駐車場１７５台、バイク駐輪場45台、駐輪場１１５０台）が６７８０平方㍍を予定する。
この他、公共施設は▽緑道広場＝延長約１２０㍍（拡幅）▽歩行者デッキ＝延長１１０㍍（新設）▽付属街路（新設）＝延長１１０㍍▽区画道路１号＝延長１２５㍍▽区画道路３号＝延長１７５㍍―となっている。
参加組合員は日鉄興和不動産（港区）と東京建物（中央区）。事業コンサルタントはアール・アイ・エー（港区）で、民間棟の基本設計も担当した。庁舎棟の基本・実施設計は山下設計（中央区）で、事業者は特定建築者制度を活用して別途募集する。提供：建通新聞社
船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業（江戸川区）では、船堀駅前約２・６㌶の区域に江戸川区の新庁舎などが入る庁舎棟と民間棟の２棟・総延べ床面積約12万平方㍍の施設を建設。このうち、今回は民間棟の建設と、開発に付随した道路など公共施設の整備を行う。
民間棟には住宅、商業施設、公益施設、保育所、駐車場などが入る。規模は鉄筋コンクリート一部鉄骨造地下１階地上26階建て延べ約５万８５００平方㍍で、用途別では住宅が４万１５３０平方㍍、住宅以外が１万０１９０平方㍍、駐車場・共用など（駐車場１７５台、バイク駐輪場45台、駐輪場１１５０台）が６７８０平方㍍を予定する。
この他、公共施設は▽緑道広場＝延長約１２０㍍（拡幅）▽歩行者デッキ＝延長１１０㍍（新設）▽付属街路（新設）＝延長１１０㍍▽区画道路１号＝延長１２５㍍▽区画道路３号＝延長１７５㍍―となっている。
参加組合員は日鉄興和不動産（港区）と東京建物（中央区）。事業コンサルタントはアール・アイ・エー（港区）で、民間棟の基本設計も担当した。庁舎棟の基本・実施設計は山下設計（中央区）で、事業者は特定建築者制度を活用して別途募集する。提供：建通新聞社
